Veelgestelde vragen

Het traject dat we met onze Vrienden willen beleven is al een win win voor allen.

Samen verkennen wat de verschillende woonwensen, hoe anderen het beleven en hebben aangepakt en samen verkennen en bepalen hoe Noaberschap tot uiting moet komen. Onze vrienden brengen dus hun inzet (vrienden contributie) , maar halen ook veel (wat vind je belangrijk, hoe doen ze het elders, hoe wil ik wonen,..)

Gedurende het traject zullen ‘vrienden’  afhaken maar ook nieuwe ‘vrienden’ erbij komen.

In het begin is de investering heel gering (een jaarlijks vriendenprijsje) en zoals gesteld een ‘win win’

Maar ook als er al begonnen met de bouw en er echte investeringen gedaan zijn, zijn er dus ook afspraken nodig om in- en uit stappen te faciliteren.

We zien die situaties en afspraken ook terug bij andere Noaberhoven en kunnen daarvan leren.

Het ontwikkelen van een woonvorm duurt in de regel vele jaren duren.

De ervaring van Rijssen is 6 jaar (3 jaar om grond te zoeken en 3 jaar om de woonvorm te realiseren) en misschien is dat wel sneller als gemiddeld?

We hebben ook wel Noaberhoven gehoord die plots met een mogelijke invulling werden geconfronteerd en in een stroomversnelling kwamen.

Ik denk dat het traject van een Noaberhof wat betreft doorlooptijd zeker niet langer duurt dan het traject van een Project Ontwikkelaar. Het verschil is dat we toekomstige bewoners bij de start van het traject aanhaken en centraal stellen, terwijl dat bij een project ontwikkelaar meestal veel later zit (als de meeste kaders al zijn bepaald en ingevuld)

De gemeente geeft op voorhand nooit een akkoord en dan kan ook niet omdat daar wettelijke procedures voor zijn. De gemeente geeft wel aan dat binnen de woonvisie van de gemeente een concept waarin mensen langer zelfstandig kunnen gaan wonen zeker past.

Afhankelijk van wat je als noabers wilt realiseren zijn er wel subsidies mogelijk. Denk hierbij aan Oranjefonds/CPO coach maar ook op het gebied van verduurzamen zijn deze er te vinden.

Je moet jezelf en enthousiasme meenemen in het realiseren van het noaberhof. Tijdens de ontwikkel en bouwfase met al je kennis en kunde wensen, maar ook als je er woont je verbindende kracht met je omgeving.

Dat kan maar dat zou dan beteken dat er ruimte moet komen doordat een vriend niet verder kan of wil in een traject of dat een project groter gaat worden dan in eerste instantie de bedoeling was. De vrienden die met het project bezig gaan bepalen dan wel of ze jou als nieuwe noaber in het project willen gaan hebben.

Daar neigt het wel naar maar als de noabers daar zelf een ander invulling aan willen geven staan ze daar natuurlijk vrij in om dat anders in te vullen. Werken met een openbegroting met een projectontwikkelaar zou dat kunnen.

Als je er zelf als noaber wilt wonen wel. Je kennis en expertise kan goed gebruikt worden in de ontwikkeling van het noaberhof. Zakelijk kan dat niet.

Dat is wel gebruikelijk, De VvE behartigt de gemeenschappelijke belangen van de eigenaren en regelt het beheer, onderhoud en verduurzaming van de gemeenschappelijke gedeelten. Zij gaan o.a.. het beleid voor de Vve maken, regels en statuten opstellen en onderhoudsplannen.

Als er woningen worden gerealiseerd in het middensegment kan de gemeente verplichten dat de eigenaar er 4 jaar blijft wonen. Daarnaast kan de gemeente voorrang geven aan huurders of kopers zoals eigen inwoners van de gemeente zelf. Belangrijker is dat de noabers die er gaan wonen een goed reglement en statuur voor het noaberhof instellen waarin ze bijvoorbeeld afspraken maken over verkoop en welke groepen bij verkoop voorrang dienen te krijgen. Van dit soortstatuten en regelingen zijn voorbeelden beschikbaar van ander noaberhoven.

Dat bepalen de vrienden zelf op basis van hun wensen

Voor wie: iedereen die past binnen het noaberhof.

Wat wij voor je kunnen beteken is dat als je vriend wordt en er zijn meer vrienden met eenzelfde woonwens om bijvoorbeeld niet te willen kopen maar te huren we met de vrienden in gesprek kunnen gaan met bijvoorbeeld een woningstichting of projectontwikkelaar die een noaberhof wil gaan realiseren met huurwoningen. Of een stuk van een noaberhof waarin ook vrienden liever willen kopen een deel van het hof voor huur of sociale huur willen realiseren. 

Nee wij hebben geen concept van een noaberhof. Hoe een noaberhof eruit moet komen te zien is in principe aan de vrienden zelf. Het inventariseren van wensen hoe en waar mensen willen gaan wonen is ook een van de eerste stappen die we asl stichting met de vrienden gaan zetten Een groep vrienden kan bijvoorbeeld een noaberhof willen realiseren met iedereen een eigen privé tuin, maar ook met een gemeenschappelijke tuin aan de rand van het dorp. Terwijl een ander groep vrienden liever appartementen wil met een binnentuin in het centrum om maar twee voorbeelden te noemen.

Dat zou kunnen, maar daar gaan we nu niet van uit. In dat geval ben je de 15 euro kwijt maar heb je in de tussentijd daar wel de nieuwsbrieven, kennissessies en excursies voor mee kunnen maken.

Het gaat om dat we graag serieuze mensen zoeken die het initiatief van een Noaberhof graag willen realiseren. De 15 euro dient ter dekking van de eerste kosten en nieuwsbrieven. Wij informeren over de voortgang en stappen ook alleen naar de vrienden en ook alleen uit de vrienden zoeken we noabers voor het realiseren van een noaberhof.

De belangrijkste redenen zijn: Als vriend geef je aan dat je geïnteresseerd bent in het ontwikkelen en wonen in een noaberhof. Door je aan te melden houden we je op de hoogte met nieuwsbrieven van onze plannen. Daarnaast organiseren we voor onze vrienden kennissessies en gaan we bezoekjes brengen aan bestaande noaberhoven in de omgeving. Met onze vrienden gaan we ook inventariseren welke woonwensen er zijn en groepen gelijkgestemden dan bijeenbrengen om te zien of een noaberhof voor die groep gerealiseerd kan worden. Om in aanmerking te kunnen komen voor het wonen in een noaberhof is het dus een vereiste om vriend te zijn of worden. Daarnaast mag je altijd vriend worden om het idee te supporten of als je pas op termijn in een noaberhof zou willen wonen maar toch op de hoogte wilt worden gehouden.

Het grote verschil zit hem erin dat wij ons focussen op een klein deelgebied om Den Ham een mooiere, leefbaardere en gezellige plek te maken namelijk het noaberhof. Het werkveld van Den Ham doet is het gehele dorp in alle facetten van het dorpsleven. In de kern hebben we dezelfde ambitie en kernwaarden als het gaat om noaberschap en ook twee bestuurders van Den Ham doet zitten in ons noaberhof team.

Wij zijn voornamelijk in gesprek met de noaberhoven in een twintigtal gemeenten om ons heen. Een aantal heeft al werkelijk een noaberhof gerealiseerd en een groot aantal zitten in een startfase waarin wij ons nu bevinden. Daarnaast hebben we gesproken met de gemeente over onze plannen en zijn we in contact met CPO coaches.

We gaan onderzoeken of er voldoende en concrete behoefte is aan een Noaberhof in Den Ham  (Noaberhof vrienden).

• We gaan zoveel mogelijk mensen vertellen over wat Noaberhof kan zijn.
• We gaan samenkomsten organiseren waar we geïnteresseerden de mogelijkheid te geven om vragen te stellen en om meer detail informatie op te halen en waar ze “Noaberhof vriend” kunnen worden.
• We gaan Noabers ondersteunen.
• We gaan Noaberhof vrienden meenemen naar verschillende Noaberhoven in de omgeving en helpen (coachen) bij het samen ontwikkelen van hun gewenste vorm van Noaberschap en Noaberhof. Bijv kennis en expertise vinden waar beschikbaar en waar nodig.
• We gaan de Noaberhof vrienden help bij het uitwerken van de gewenste vorm naar een mogelijke invulling. Bijv de concrete wensen uit te dragen naar die instanties die hier een rol (kunnen) spelen.
• We gaan de Noaberhof vrienden helpen bij het starten van de realisatie. Bijv door gebruik te maken van de ervaring en kennis van andere Noaberhof ervaringsdeskundigen.

Omdat wij geloven in de kracht van de onderlinge verbondenheid van mensen. Dat is een concept wat door de eeuwen heen zich heeft bewezen en wat we een beetje zijn kwijtgeraakt. Wij willen daarom hernieuwde energie steken in dit concept omdat de problemen die we op sociaal en maatschappelijk vlak steeds meer tegen komen, zoals ouder worden met gebreken, maar ook eenzaamheid of het naar elkaar omzien.

Een Noaberhof is een woonplek waar het gaat om onderlinge verbondenheid, wederzijdse ondersteuning, samenwerking, delen en sociale cohesie. Met die kernwaarden een fysieke omgeving creëren waarin mensen gemakkelijk met elkaar kunnen praten, samenwerken, naar elkaar kunnen omzien en middelen kunnen delen.

Ne wij hebben geen grond om de simpele reden dat dat ook geen doel voor onze stichting is. Dat moeten de noabers straks zelf gaan zoeken. Wij kunnen ze daarbij helpen met onze kennis en netwerk.

Wij als Stichting gaan zelf geen Noaberhof realiseren. Wij hebben ten doel noabers bijeen te brengen en te kijken naar wat hun wensen zijn. Als daaruit een groep kan ontstaan met gelijkgestemde ideeën dan gaat die groep Noabers zelf een noaberhof realiseren op basis van CPO. Met onze kennis en netwerk zullen we ze in dit avontuur zo goed mogelijk helpen.