Eerste informatieavond Noaberhof Den Ham goed bezocht

In de goedgevulde kantine van v.v. Den Ham werd op woensdagavond 15 november de eerste informatieavond gehouden over de nieuwe woonvorm Noaberhof Den Ham.

De stichting van het Hammer Noaberhof gaf tekst en uitleg over hun motivatie om de voor Den Ham nog onbekende vorm van wonen te realiseren.

Onder de kundige leiding van avondvoorzitter Kirsten van den Berg kwamen allereerst de stichtingbestuurders Herman Haandrikman, Henk Jansen en Jurgen Haakmeester aan het woord. Met veel bevlogenheid vertelden ze waarom ze hier hun vrije tijd graag aan besteden, waarom ze erin geloven en hoe ze de ‘Vrienden’, die er uiteindelijk samen gaan wonen, willen helpen.

Hammenaren verlaten het dorp

Herman Haandrikman gaf aan dat hij met lede ogen aanziet dat jongeren en ouderen met hart voor Den Ham het dorp verlaten omdat er geen passende woonruimte is. “Het Noaberhof dat wij voor ogen hebben, is gericht op het creëren van passende woonruimte voor jong en oud in een vorm en omgeving waar noaberschap wordt versterkt.”

Met pijn in het hart

Bestuurslid Henk Jansen wilde dolgraag in zijn dorp blijven, maar onlangs nam hij met zijn vrouw het besluit om naar Hardenberg te verkassen, omdat er hier geen geschikte woonruimte is en ze niet in een zomerhuisje kunnen blijven wonen. Dat doet pijn en de oer-Hammenaar wil dolgraag terugkomen als toekomstige bewoner van het Noaberhof. Hij benadrukte ook dat de te realiseren woningen voor mensen betaalbaar moeten zijn.

Maar waar komt het Noaberhof?

Veel aanwezigen hadden de prangende vraag: waar gaan jullie dan bouwen? Jurgen Haakmeester: “Het antwoord daarop is dat wij als stichting het Noaberhof niet gaan realiseren. Dat gaan de Vrienden zelf doen. Afhankelijk van hun wensen en de overeenkomsten daarin zal dan naar een geschikte locatie worden gezocht.

Wij gaan als stichting dan ook eerst helpen bij het concretiseren van de woonwensen met verdiepingsavonden voor de Vrienden en blijven ze ondersteunen met kennis en het vinden van expertise. En dragen de concrete wensen uit naar instanties zoals een gemeente.”

Noaberhof Rijssen als voorbeeld

Vervolgens namen Herman Grooten en Piet Klokkenburg, respectievelijk initiatiefnemer en bewoner van Noaberhof Riessen, het woord. Het hof van 12 woningen is 2 jaar geleden gerealiseerd en de twee Rijssenaren vertelden hoe daar het proces verlopen is.

Het was een inspirerend verhaal. Het begon in 2018 met een goed bezochte informatieavond. Het grote verschil met Den Ham was dat de gemeente een perceel beschikbaar stelde. Vanaf het begin verliep de samenwerking met de Gemeente Rijssen-Holten constructief. Een bestemmingsplanwijziging werd in 2020 definitief en de omgevingsvergunning werd in maart 2021 verleend. En zo kon in april 2021 de eerste schop in de grond en trokken de eerste bewoners met Kerst in hun nieuwe woning.

Nu is de stichting in Rijssen begonnen met een tweede Noaberhof, want de vraag naar senioren- en starterswoningen stijgt.

Bewoners uit Rijssen aan het woord

Na de pauze werd er een korte film getoond waarin 3 bewoners van het Rijssense Noaberhof vertelden hoe het wonen in zo’n hof bevalt. Wat opviel in deze sympathieke video: alle geïnterviewden waren zeer positief en gaven nuttige tips mee aan de Hammenaren.

De rol van een CPO begeleider

Daarna was het de beurt aan Mark Lokotte, CPO begeleider van USHI, een Enschedees kenniscentrum voor de bouw. Hij gaf uitleg over CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) en de te nemen stappen in het gehele proces: van het opstellen van een programma van Eisen, een voorlopig ontwerp, aanvragen van de omgevingsvergunning, aannemersselectie, het regelen van hypotheek en subsidies, de overdracht van de grond tot en met bouwtoezicht en nazorg. Het was voor de aanwezigen duidelijk dat het opzetten van een Noaberhof eigenlijk niet zonder goede CPO begeleider kan.

Vragen?

Er werden veel vragen gesteld: is de gemeente met dit concept akkoord, kun je ook huren, kun je ook afgewezen worden door de Vrienden? De antwoorden van Herman Grooten en Jurgen Haakmeester waren helder en gaven de gevraagde duidelijkheid.

Bezoekster Mariëtte Dekker constateerde tot haar spijt dat er zeer weinig jongeren aanwezig waren. De Hamse was bang dat het uiteindelijk toch weer gewoon een seniorenhof zou worden. Erg jammer, omdat er volgens haar onder de jongeren veel animo is om in Den Ham te blijven wonen. Maar als starter is er voor hun totaal geen aanbod. Haakmeester gaf aan dat deze avond nog maar het begin is: er is een zaadje geplant en hij beloofde om als stichting alles in het werk te stellen om de jongeren erbij te betrekken. Want dat was immers het startpunt van de stichting.

Vrienden

Uiteindelijk gaven bijna 30 bezoekers te kennen dat ze graag als Vriend betrokken willen blijven bij het project. Als Vriend word je door de stichting op de hoogte gehouden van alle nieuwe ontwikkelingen. Als er een geschikte locatie is, wordt die het eerst aangeboden aan de Vrienden.

De stichting doet een oproep aan geïnteresseerden, maar ook mensen die het project steunen, zich aan te melden als Vriend. Dat kan via vriend van. Op de site kun je een aanmeldformulier invullen en voor het bedrag van EURO 15,- ben je al Vriend.

Twijfel je nog, schroom dan niet om een van de bestuurders van de stichting aan te schieten. Ze zij zeer bereidwillig om uit te leggen waarom het voor jou iets kan zijn.

Vervolgavond

De stichting is voornemens een tweede avond te houden voor diegenen die het afgelopen woensdagavond gemist hebben of verhinderd waren. Houd daarom de site goed in de gaten de komende tijd.